Comprar o carro dos sonhos, reformar a casa ou investir nos seus objetivos financeiros exige planejamento e muitas vezes, dinheiro. Mas você sabia que é possível usar o valor do seu imóvel para conseguir crédito com taxas muito mais baixas e maior prazo? Essa é a proposta do Home Equity, uma modalidade que tem ganhado cada vez mais espaço no Brasil.
Com nossos parceiros, a Zupera possibilita que você faça uma simulação gratuita e rápida antes de tomar qualquer decisão. Entenda como o Home Equity pode ser uma das melhores opções de crédito para quem tem imóvel próprio.
Por que fazer uma simulação antes de financiar
Antes de escolher qualquer tipo de crédito, é essencial comparar as opções disponíveis. A simulação permite:
- Comparar taxas e prazos sem compromisso
- Planejar financeiramente com clareza
- Ver diferentes cenários de financiamento
Isso significa economia de tempo e dinheiro, evitando custos desnecessários ou surpresas depois.
Home Equity na prática: o que é e como funciona
O Home Equity é um tipo de crédito em que você usa seu imóvel como garantia para obter dinheiro com condições melhores do que outras linhas de crédito. A garantia reduz o risco para o banco, permitindo:
- Taxas de juros mais baixas
- Prazos maiores para pagamento
- Liberação mais rápida do crédito
E o melhor: o imóvel continua sendo seu, você pode morar ou manter o bem normalmente, desde que as parcelas sejam pagas em dia (Você não pode deixar de pagar).¹
Estudos e dados que mostram o crescimento e as vantagens
👉 1. Crescimento expressivo no Brasil
De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os empréstimos com garantia de imóvel — o Home Equity — cresceram 45% no primeiro semestre de 2025, passando de R$ 3,2 bilhões para R$ 4,65 bilhões comparado ao mesmo período anterior. Isso mostra que a modalidade está ganhando cada vez mais confiança dos consumidores e das instituições financeiras.
👉 2. Expansão consistente e procura crescente
Dados mais amplos também revelam que entre 2018 e 2021, o volume de crédito em operações de Home Equity no Brasil cresceu mais de 80%, chegando a US$ 14 bilhões — reflexo da sua atratividade por causa de condições mais vantajosas frente às outras linhas de crédito.
👉 3. Grandes bancos investem nessa modalidade
Grandes Instituições têm metas agressivas para expandir suas carteiras de Home Equity, oferecendo juros competitivos e prazos longos, além de um limite que pode chegar a até 60% do valor do imóvel.
👉 4. Diferença real nas condições de crédito
Segundo especialistas do mercado, o Home Equity pode sair 30% a 40% mais barato que um empréstimo pessoal sem garantia, graças às taxas menores e aos prazos mais alongados. Essa vantagem de custo é uma das razões que explicam por que a oferta e a procura por esse produto crescem no sistema financeiro brasileiro.
Por que o Home Equity pode ser uma ótima opção para quem tem imóvel
💡 Taxas mais baixas
Como o imóvel serve de garantia, os bancos oferecem juros mais competitivos do que em créditos sem garantia. Isso pode reduzir significativamente o custo total do empréstimo.
📅 Prazos mais longos
Os prazos de pagamento podem ser estendidos por até 240 meses em algumas instituições, ajudando você a ajustar o valor das parcelas ao seu orçamento.
📈 Flexibilidade de uso
O valor liberado pode ser usado tanto para comprar um carro quanto para reformar a casa, fazer um investimento ou consolidar outras dívidas.
Como fazer a simulação com nossos Parceiros
Fazer a simulação é simples, rápido e não tem custo:
- Clique no botão de simulação de carro ou casa na Zupera
- Preencha algumas informações básicas sobre o imóvel e sua renda
- Compare as opções de crédito disponíveis
- Clique no link do banco parceiro para contratar o Home Equity com condições competitivas
Toda a comparação é online e transparente, ajudando você a tomar a melhor decisão financeira.
Transforme seu imóvel em crédito agora mesmo
Se você já tem um imóvel quitado, o Home Equity pode ser uma das formas mais vantajosas de acessar crédito, com taxas mais baixas e flexibilidade que outras modalidades não oferecem. Não perca a chance de simular sua situação!
👉 Faça a simulação de forma gratuita, agora e descubra como nosso banco parceiro pode ajudar você a conquistar seus objetivos!
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